Facility Management

VII.201 Betreiberverantwortung im FM: Organisation, Delegation und Pflichtenmanagement

GEFMA 190 umsetzen – Prozesse aufbauen, Zuständigkeiten definieren, Dokumentation optimieren

Seminarziel

Für das Betreiben von Gebäuden oder deren technischen Anlagen existiert eine Vielzahl von gesetzlichen Regelungen, Verordnungen und Auflagen, die den Betreiber in die Pflicht nehmen.

Im Seminar wird aufgezeigt, worin die Betreiberpflichten bestehen und wie diese bestimmungskonform erfüllt werden können. Es wird ebenfalls dargestellt, in welcher grundsätzlichen Pflicht der Eigentümer steht und welche Pflichten delegierbar sind. Die Teilnehmer lernen, warum und wie die Wahrnahme der Betreiberverantwortung im Rahmen des Facility Managements und Gebäudemanagements klar und durchgängig geregelt werden muss.

Teilnehmerkreis

Facility Manager, Fachkräfte im Facility Management und in Liegenschafts- und Gebäudeverwaltungen

Seminarinhalt

Betreiberverantwortung

Rechtsgrundlagen
Betreiber und Verantwortung
Wer ist Betreiber?
Umfang der Betreiberverantwortung
Verantwortung, Risiko, Haftung
Bedeutung von Beauftragten und Koordinatoren

Übertragung von Betreiberpflichten durch Delegation

Grundregeln der Delegation
Beispiele und Anwendungsfälle
Übertragung von Betreiberpflichten an Dienstleister
Praktische Konsequenzen

Rechtsfolgen aus Pflichtverletzungen und Delikten

Pflichtverletzungen eines Unternehmens
Pflichtverletzung und Verschulden von Personen
Rechtsfolgen und Haftung für Unternehmen und Personen

Rolle der Dokumentation für die Schuldentlastung

Möglichkeiten der Entlastung
Die besondere Bedeutung der Dokumentation
Empfehlungen zu einer ausreichenden Dokumentation

Exkurs: vertragsrechtliche Haftung

Pflichten aus vertraglichen Vereinbarungen
Rechtsgeschäfte und Vollmachten
Rechtsfolgen aus der Haftung
Rechtsfolgen aus einem Arbeitsverhältnis
Rechtsfolgen aus einem Dienstverhältnis
Rechtsfolgen aus einem Werkvertragsverhältnis