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Projektmanagement und Bauablaufplanung

V.102 Bauvertragsrechtliche Schwerpunkte der Projektsteuerung

Seminarziel

Die Vorbereitung und Durchführung eines Projektes wird, neben technischen und wirtschaftlichen, immer mehr von rechtlichen Anforderungen geprägt. Das Seminar greift eine Auswahl an bauvertragsrechtlichen Schwerpunkten heraus. Neben der Vermittlung von erforderlichem Grundwissen wird auf die täglich auftretenden Störungen und ihre Einflussnahme, den Umgang mit Nachträgen sowie auf den besonders sensiblen Komplex der Abnahme und Mängelverfolgung eingegangen. Dabei werden die Sichtweisen der Vertragspartner, Auftraggeber-Auftragnehmer und der Architekten/Ingenieure berücksichtigt.

Teilnehmerkreis

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus Architektur-, Planungs- und Ingenieurbüros, Bauträger- und Projektmanagementgesellschaften sowie aus Bauverwaltungen und Bauunternehmen

Seminarinhalt

Die VOB/B: Regelungen und deren Auswirkungen auf den Bauvertrag

  • Rechtsgeschäftliche Abnahme nach §12 VOB/B
  • Mangelbegriff
  • Mängelbeseitigungsansprüche
  • Neuregelungen
  • Änderungen zum §16 der VOB/B: Zahlung
  • Bürgschaftsanforderung
  • Rückgabe der Sicherheiten
  • Hemmung und Verjährung bei Meinungs-verschiedenheiten zwischen den Vertrags-partnern

Analyse abgeschlossener Bauverträge und deren kontrollfähige Aufbereitung für das Vertragsmanagement und die Projektsteuerung

  • Risikoanalyse der abgeschlossenen Verträge
  • Wichtigste Kontrollschwerpunkte für die Projektsteuerung in VOB-Bauverträgen (Checkliste)
  • Zentrale Stellung der Leistungsbeschreibungen für die Vergabe, Leistungserbringung und Abrechnung von Bauleistungen
  • Rangfolge der Vertragsbestandteile bei Streitfragen zu Leistungsinhalt und -umfang

Ausgewählte Schwerpunkte des Vertragsmanagements mit Empfehlungen zu den Vorgehensweisen und Handlungserfordernissen des Projektsteuerers

  • Störungen im Bauablauf
  • Fristen und Verzug
  • Vertragsstrafe
  • Unvollständige Leistungsbeschreibungen und Nachträge zum Bauvertrag bzw. Nachunternehmervertrag
  • Berechtigte und unberechtigte Nachtragsforderungen
  • Abwehr von Nachträgen
  • Abnahme und Mängelbeseitigungsansprüche
  • Mängelverfolgung und Fristfortschreibung
  • Baubegleitende Dokumentation
  • Rechtsstreitigkeiten